HOKIPLUS (50)
Seperti kita ketahui bersama kebutuhan akan perumahan saat ini sedang marak di bicarakan dan juga di cari, dengan demikian banyak orang2 yang memiliki uang akan berusaha mengambil peluang di dalam penyediaan rumah tersebut yaitu dengan membangun atau membuat perumahan ( kompleks perumahan) baik itu yg besar maupun yg kecil, besar di sini karena kapasitas rumahnya lebih banyak atau lebih luas sedang kecil yang hanya 20 – 40 rumah.
Untuk mengantisipasi pergerakan dari orang2 tersebut maka kita harus pintar2 memilih lokasi yg baik dan ideal menurut kita (bukan org lain) karena belum tentu sama setiap orgnya, jadi kita harus waspada dengan para salesmen perumahan tersebut. Karena yg sangat mengerti akan kebutuhan kita hanya diri kita sendiri.
Berikut beberapa tips yang mungkin juga bermanfaat buat teman2 semua.
Beberapa tips sebagai berikut,
- Ketersediaan Transportasi Umum
- Lingkungan perumahan
- Kenali Perusahaan Perumahan
- Bentuk kerjasama dengan Bank
- Manajemen Perumahan
- Keputusan
- Ketersediaan sarana Transportasi Umum
Dalam hal ini dalam memilih lokasi perumahan sebaiknya kita memperhatikan masalah sarana transportasi umum yang melewati atau dekat dengan lokasi tersebut, karena sarana ini akan menjadi alternatif pilihan yang memudahkan kita untuk menuju lokasi rumah kita apabila sarana ini tidak ada maka kita akan menggunakan transportasi lain yang mungkin akan menjadi lebih mahal dan sulit di dapat. Untuk itu perlu kita adakan survey singkat untuk memastikan bahwa di daerah tersebut tersedia sarana transportasi atau terminal terdekat yang mungkin beroperasi 24 jam maupun yang tidak.
- Lingkungan Perumahan
Hal ini perlu kita ketahui karena kita akan tinggal di lokasi tersebut apabila kita tidak mengenal lingkungannya maka akan menjadi kesulitan bagi kita nantinya, misalnya seperti : apakah di lingkungan tersebut akan berdampak banjir yang dapat menyebabkan dampak negatif dalam waktu sekarang ini maupun yang akan datang, atau juga di lingkungan tersebut apakah aman akan gangguan keamanan baik dari orang2 setempat atau dari pihak luar, karena bisa saja lokasi tersebut dekat dengan daerah yang ternyata tidak aman atau malah menjadi musuh yang menaun dengan tetangga terdekat.
- Kenali Perusahaan Perumahan
Maksudnya di sini adalah agar kita juga waspada ke pelaksana perumahan tersebut karena bisa saja mereka membuat perumahan tersebut hanya karena ada dana yang terbatas atau hanya mengandalkan dana dari Bank sehingga apabila terjadi sesuatu masalah dengan cashflow, maka akan berhenti atau tidak dapat melanjutkan pelaksanaan pendirian perumahan tersebut, sehingga kita yang sudah terlanjur suka dan di setuju oleh Bank serta sudah memberikan down payment, sedangkan pelaksanaan pembangunan rumah kita masih belum selesai maka akan terjadi keterlambatan penyelesaian rumahnya, dan ini akan mengakibatkan kekacauan dalam cashflow keuangan kita.
- Bentuk Kerjasama dengan Pihak Bank
Apabila kita membeli rumah dengan menggunakan jasa perbankan maka kita juga harus memperhatikan jalinan kerja sama antara perusahaan tersebut dengan Bank pelaksanaan kredit tersebut agar nantinya kita tidak menjadi masalah dengan Bank tersebut.
- Manajemen Perumahan
Hal ini berhubungan dengan pelaksanaan perusahaan tersebut dalam melakukan perawatan lingkungan yang menjadi tanggung jawab mereka, hal ini dapat dilihat dari bagaimana lingkungan perumahan tersebut apakah bersih, tertata dengan baik atau malah amburadul.
- Keputusan
Setelah semua pertimbangan diatas di rasa cukup dan sesuai dengan apa yang kita anggap ideal maka kita dapat langsung memutuskan untuk memilih lokasi mana yang terbaik, memang kadang ada beberapa kriteria diatas tidak dapat di penuhi atau didapat pada saat kita survey ke lokasi tapi kita bisa dapatkan dari informasi teman2 kita yang mungkin sudah tinggal di dekat lokasi tersebut.
Demikianlah beberapa tips yang mungkin dapat berguna bagi teman2 semua dalam menentukan lokasi perumahan yang sesuai dengan keinginan kita dan mendapatkan yang baik.
Selamat mencoba......
Ditulis oleh: Ariyoseto Soedjarwo. SE
Email : Alamat Email ini sedang di lindungi dari spambots. Anda butuh Javascript aktif untuk melihat ini
Editor : The Steven Eric Lazuardi
Konsentrasi Pheromone Pada Tubuh Mempengaruhi Prilaku Seksual
Ditulis_oleh Sebagai tamu
Pernahkah anda bertemu dengan seseorang yang memberikan rasa aman dan nyaman ketika keberadaan dirinya berada ditengah-tengah anda. Dimana dengan berada dekat dengannya kita juga merasakan ketertarikan.
Kalau dirasa-rasa hanya dirinya yang menjadi pusat perhatian kita, walaupun mungkin secara rasional ada banyak orang lain lebih dari dirinya, entah itu lebih cantik, lebih ganteng, lebih wangi dan lebih bersih???
Atau mungkin anda adalah seseorang yang cenderung digemari oleh lawan jenis anda secara berlebihan, misalkan di “tembak” berkali-kali, atau memiliki pemuja tetap padahal anda tahu bahwa anda bukanlah artis, rockstar, model ataupun pemain sinetron, tapi banyak orang-orang yang tergila-gila terhadap anda setelah mengenal anda…???
Kepribadian yang menarik serta sikap baik hati yang dilandasi ketulusan terhadap orang lain pastilah disukai oleh setiap orang, ramah tamah, tata krama yang nampak dan juga perhatian khas serta kharisma yang dihasilkan oleh individu merupakan daya tarik yang ampuh bagi individu dalam menghadapi lingkungan sosial dan juga dalam hal pencarian pasangan. Namun adakah hal lain yang menyebabkan seseorang tertarik terhadap orang lain…???
Pheromone adalah jawabannya, zat Pheromone yang berasal dari dalam tubuh, dihasilkan secara alamiah dan ditujukan kepada spesies yang sama, ya, zat pemikat alami, begitulah tanggapan yang melekat pada zat yang satu ini.
Pheromone merupakan senyawa kimia alami yang ditemukan pada setiap serangga, hewan dan manusia. Secara alami zat ini memang dihasilkan oleh tubuh, baik itu laki-laki ataupun perempuan. Pada manusia konsentrasi pheromone paling tinggi di temukan di daerah bawah pinggang dan juga daerah ketiak, bercampur bersama keringat dan distribusikan oleh udara kepada orang-orang disekitar anda, yang dengan kata lain pheromone terletak pada bau badan alami manusia (odor).
Ketika pheromone tersebar diudara dan terhirup oleh lawan jenis maka akan mempengaruhi perilaku seksual dan juga menarik perhatian lawan jenis. Oleh karena itu ketika kita berada disekitar orang yang memiliki konsentrasi pheromone yang tinggi maka Vomeronasal Organ (VNO), merupakan perangkat alami manusia untuk mendeteksi pheromone, yang terletak pada belakang lubang hidung, akan mendeteksi dan memberikan rangsangan kepada otak untuk terpikat atau tertarik kepada si penghasil pheromone.
Pheromone diperkenalkan pertama kali oleh Peter Karlson dan Martin Lüscher pada tahun 1959 dalam penelitiannya mengenai zat kimia alami yang dihasilkan oleh ulat sutra betina dalam menarik perhatian dan simpati lawan jenisnya.
Dari titik awal ini maka para ilmuwan mencari apakah ada penggunaan pheromone dalam interaksi sosial manusia, didapati manusia juga memiliki odor natural yang berfungsi sama.
Dalam suatu studi terhadap manusia menunjukkan bahwa individu dapat mengasosiasikan isyarat bau badan dengan sistem imun yang berguna untuk memilih pasangan yang tidak memiliki hubungan dekat dengan dirinya.
Dengan menggunakan teknik pencitraan otak, pelaku riset asal Swedia menunjukkan bahwa otak pada pria homoseksual dan pria heteroseksual memberikan respon yang berbeda terhadap dua jenis bau badan yang disamarkan dalam membangkitkan aktifitas seksual, dan pada pria homoseksual itu menunjukkan respon yang sama dengan wanita heteroseksual.
Studi diperluas dengan menyertakan wanita homoseksual dan hasilnya sesuai dengan penelitian yang dilakukan sebelumnya, wanita homoseksual tidak memberikan respon terhadap bau badan pria, melainkan respon mereka terhadap bau badan wanita serupa dengan pria heteroseksual.
Dari hasil penelitian yang dikembangkan maka dengan mengandalkan kepandaiannya, manusia kini mampu menghadirkan pheromone kedalam bentuk wewangian atau perfume dengan membubuhinya dengan pheromone sintetis yang terbuat dari olahan bahan kimia.
Dengan konsentrasi yang lebih tinggi, membuat setiap pemakainya menjadi seseorang yang memiliki daya tarik yang tinggi. Mungkin cinta bukan berasal dari pandangan pertama tetapi dari endusan bau badan pertama.
Artikel : Didi Mulyana
Editor : The Steven Eric Lazuardi
Maju Jaya Parfum
ITC Mangga Dua Lt. Dasar Blok C No. 43
Jakarta Utara
Hp : 08568525606
Email : Alamat Email ini sedang di lindungi dari spambots. Anda butuh Javascript aktif untuk melihat ini
Selamat Hari Raya Idul Fitri 1432 H, Mohon Maaf Lahir dan Batin
Ditulis_oleh The Steven Eric Lazuardi
Seluruh staff dan management www.modelmuda.com, PT. Innovassi Mitra Solusindo , HOKIPLUS network, dan berbagai pihak yang turut berpartisipasi, mengucapkan " Selamat Hari Raya Idul Fitri 1432 H, Minal Aidin Walfaizin, mohon maaf dan lahir batin ". Sekaligus juga terima kasih atas partisipasi Anda dalam pengembangan Model Muda Indonesia.
Mudik Lebaran dengan sepeda motor tidak disarankan. Tapi apa daya, sarana transportasi publik masih buruk, terbatas, dan mahal. Jika Anda masih memaksakan diri mudik bersepeda motor, berikut tips selamat sampai tujuan,
Warga Jakarta bisa mudik ke kampung halaman dengan naik kapal laut gratis hanya dengan menunjukkan kartu tanda penduduk dan surat tanda nomor kendaraan kepada Otoritas Pelabuhan Tanjung Priok, Sampai dengan Kamis (25/8/2011) sore, baru tercatat sebanyak 270 warga dengan lebih dari 540 sepeda motor yang mendaftar mudik gratis menggunakan KRI.
